Condiții de accesare
Cine poate aplica?
Criteriile generale de eligibilitate pentru creditul imobiliar comercial.
Venit stabil
Angajat, PFA, liber profesionist sau pensionar cu venit demonstrabil.
Vechime minimă
Minimum 3-6 luni la locul de muncă actual sau activitate PFA.
Istoric credit bun
Fără restanțe active. Biroul de Credit verificat în avans.
Acte de identitate
CI valabil + acte firmă + documente financiare.
Garanții disponibile
Ipotecă imobiliară, gaj pe echipamente sau garanție de stat (IMM Invest).
Disponibilitate contact
Disponibil pentru câteva discuții scurte pe parcursul procesului.
* Nu ești sigur dacă îndeplinești condițiile? Completează formularul și brokerul analizează situația ta.
Parametri credit
Condiții de finanțare imobiliar comercial
* Specificațiile sunt orientative și pot varia în funcție de profilul companiei și politica băncii.
Estimare cost
Calculator credit imobiliar comercial
Calculează rata lunară estimativă. Consultantul nostru îți va prezenta oferte reale de la bănci.
Calculul este orientativ. Rata finală depinde de bancă, garanții și profilul companiei.
Dosar de credit
Documente necesare
Lista standard de documente. Consultantul tău te ghidează și verifică dosarul înainte de depunere.
Documente firmă
4 acteSituații financiare
4 acteGaranții & Identificare
4 acte* Documentele marcate cu asterisc sunt obligatorii. Restul pot fi solicitate de bancă în funcție de tipul de credit.
Comparație
Comparație credite imobiliare comerciale — top bănci 2025
Parametrii sunt orientativi. Consultantul negociază condiții personalizate.
| Parametru | BCR |
Recomandat
Banca Transilvania
|
Raiffeisen Bank | UniCredit Bank | Alpha Bank |
|---|---|---|---|---|---|
| Sumă maximă | 5.000.000 € | 3.000.000 € | 5.000.000 € | 4.000.000 € | 2.000.000 € |
| Dobândă orientativă | ROBOR+3% | IRCC+2,8% | ROBOR+3,2% | ROBOR+3,5% | ROBOR+3,8% |
| LTV maxim | 70% | 70% | 70% | 75% | 65% |
| Perioadă | 10–20 ani | 10–25 ani | 10–20 ani | 10–20 ani | 10–15 ani |
| Avantaj principal | LTV 70% | Fără com. rambursare | Evaluare gratuită | LTV 75% | Procesare rapidă |
Dobânzile sunt orientative și variază în funcție de profilul financiar al firmei. Consultați un broker pentru oferta personalizată.
Solicită ofertă
Calculează finanțarea imobiliară comercială
Completează formularul și un consultant te contactează în 24 de ore cu oferte reale de la bănci.
Întrebări frecvente
Credit imobiliar comercial — ce trebuie să știi
Spații comerciale (retail, showroom), hale industriale și depozite, clădiri de birouri, hoteluri și pensiuni, terenuri cu destinație comercială cu autorizație de construire. Imobilele rezidențiale nu sunt eligibile.
Da. Băncile acordă credite și pentru construcție sau modernizare, de obicei prin tranșe legate de stadiul lucrărilor. Este necesară autorizația de construire și un deviz de lucrări.
De obicei 3–6 săptămâni de la depunerea dosarului complet. Include evaluarea imobilului (10–15 zile), analiza bancară și aprobarea comitetului de credit. Noi accelerăm procesul prin pregătirea unui dosar impecabil.
Da. Dacă ai alte proprietăți comerciale sau rezidențiale libere de sarcini, le poți oferi ca garanție suplimentară — ceea ce poate reduce avansul necesar sau îmbunătăți rata dobânzii.